【2026年６月７日】不動産相続、何から始めればいい？「もしも」に備えるための大切なポイントを解説するトラ！

こんにちは！石川県小松市の相続に強い不動産会社、『(有)北陸トラスト』、ホクトラ君だトラ！

今日は少し真面目な話題になるけれど、すごく大切な「不動産の相続」についてお話しするトラ。

「うちはまだ先の話だから……」なんて思っていないかな？実は、不動産の相続は、いざという時に手続きが複雑になりがちで、早めの準備が鍵を握るんだトラ！

今日は、不動産相続の基本の流れと、プロとして知っておいてほしい注意点をまとめたから、ぜひチェックしてほしいトラ。

不動産の相続が発生したとき、慌てずに進めるためには全体像を把握しておくことが大事だトラ。

1.ステップ1：遺言書の確認と相続人の確定:

まずは「遺言書」があるかどうかを確認するトラ！遺言書があればそれに従って手続きを進めるし、なければ相続人全員で遺産分割の話し合い（遺産分割協議）が必要になるトラ。

2.ステップ2：不動産の調査と評価:

相続する土地や建物がどこにどれだけあるか、正確に調査するトラ。不動産は現金と違って分け方が難しいから、まずは今の価値（評価額）を知るのがスタートラインだトラ！

3.ステップ3：名義変更（相続登記）の義務化:

これ、すごく重要トラ！実は2024年4月から「相続登記」が義務化されたんだトラ。相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請しないと、過料が科される可能性があるから要注意だトラ！

相続した家や土地をどうするのか、主な選択肢は以下の3つだトラ。

そのまま住む・活用する

自分や家族が住んだり、賃貸物件として活用して家賃収入を得る方法だトラ。
売却して現金で分ける

不動産を売却して、その代金を相続人で分ける方法だトラ。「誰が引き継ぐか」で揉めそうな場合に有効だトラ。
相続放棄・相続土地国庫帰属制度

どうしても維持管理が難しい場合、法的な手続きで手放す選択肢もあるトラ。ただし、ハードルがあるから専門家への相談が必須だトラ。

相続問題で一番避けたいのは、「時間が経ちすぎて、親族間で誰が土地を持っているのかわからなくなった」というトラブルだトラ。

これだけで、将来の負担は大きく減るトラ！

ボクたち北陸トラストは、不動産のプロとして「今の売却相場」や「有効活用のアドバイス」を全力でお手伝いするトラ。

「相続したけれど、今の家はどうしたらいいの？」「売ったらいくらになるの？」といった素朴な疑問でも、相談は大歓迎だトラ！

相続は家族の数だけドラマがあるし、悩みもそれぞれだトラ。

不動産のことなら、地域密着の北陸トラストにいつでも頼ってほしいトラ！

まずは現状を知るための査定から、一緒に考えていきましょうトラ。相談を待ってるトラ！

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石川県小松市で不動産売買・管理・仲介を展開する『北陸トラスト』です。

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