「一番高い査定を出してくれた会社に任せよう」 もしそう思っているなら、少しだけ待ってください。その決断が、数カ月後の後悔に繋がってしまうかもしれません。
こんにちは。小松市の北陸トラスト、平田です。
最近、小松市や加賀市でも「一括査定サイト」を利用される方が増えています。確かに便利ですが、そこには不動産業界の「ちょっと困った裏側」が隠れていることがあるんです。
1. 査定額の「真実」を見極める目
私が作成した『不動産売却の教科書』の第3章でも詳しく書いていますが、実は「高い査定額」を出すのは簡単です。 契約を取りたいがために、あえて売れもしない高い金額を提示し、後から「売れないので価格を下げましょう」と持ちかける……残念ながら、そんな手法が存在するのも事実です。
大切なのは、その金額に「根拠」があるかどうか。
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近隣で実際に取引された最新データに基づいているか？
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建築コスト高騰による中古需要を計算に入れているか？
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その土地特有のメリット（日当たり、学区、利便性）を評価しているか？
2. 「教科書」が教える売却成功の秘訣
不動産売却は、契約書に判を押して終わりではありません。 相談から始まり、戦略的な売り出し、内見対応、そして引渡しまで。 その全行程を迷わず進めるための「地図」として、私はこの教科書を作りました。
「いつ売るのがベストなのか？（第1章）」 「引渡しまでの5つのステップ（第2章）」 これを知っているかいないかで、売却のスピードも、最終的に手元に残る金額も大きく変わります。
3. 北陸トラストの「専任」が本気な理由
私たちは、あなたの大切な不動産を「ただの物件」とは思っていません。 認定不動産終活士として、その土地が持つ背景や、オーナー様の想いまで含めて次の世代へバトンタッチしたい。
だからこそ、私たちは「正直な査定」をします。 そして、任せていただいた以上は、この教科書に書いたノウハウをすべて注ぎ込んで、全力で成約まで伴走します。
石川県小松市で不動産売買・管理・仲介を展開する「北陸トラスト」です。 石川県内の不動産のことなら、地域密着の北陸トラストにお任せください。
🏠 【限定特典】無料査定で『不動産売却の教科書』を差し上げます 「まずは相場を知りたい」「教科書を読んで勉強したい」という方、大歓迎です。 お気軽に 【DM（ダイレクトメッセージ）】 または 【プロフィール欄のメール】 からご連絡ください！ 「ブログの『査定の罠』の記事を見た」と伝えていただければ、教科書を準備してお待ちしております。