小松市の土地をお持ちの皆様、こんにちは。北陸トラストの平田です。
最近、ニュースや新聞でも「地価上昇」の文字をよく目にしませんか？ 「自分のところはどうなのかな」と気になっている方も多いと思いますが、正直に言います。
いま、小松市の土地の価値が、かつてないほど「熱い」ことになっています。
数字が証明する「小松の勢い」
先日発表された最新の地価公示や、相続税の基準となる「路線価」。 これらを見ても、小松市内の主要なエリアは軒並み上昇傾向にあります。 北陸新幹線の延伸から時間が経ち、一過性のブームで終わるかと思いきや、駅周辺や利便性の良い住宅地の需要は、むしろ以前より強まっていると感じます。
地価が上がるということは、それだけ「ここに住みたい」「ここで商売をしたい」という人が増えている証拠。 でも、これって裏を返せば、「相続税の負担も上がっている」ということなんです。
「売る」のは、最高のタイミングです
不動産を売却する上で一番大切なのは、相場が高い時期に、欲しい人がたくさんいる状態で動くこと。 いまは建築資材が高騰している影響で、新築を建てる人が「少しでも土地代を抑えたい」「条件の良い場所なら即決したい」と、手ぐすね引いて物件を待っている状態です。
先日「商談中」になった東町の物件もそうですが、良い場所はあっという間に決まります。 「いつか売ればいいや」と放置している間に、地価が頭打ちになったり、建物の老朽化が進んで価値が下がってしまう……。それは一番もったいない選択です。
認定不動産終活士として伝えたいこと
「売るなら今ですよ！」と煽るつもりはありません。 ただ、地価が上がっている今だからこそ、「自分の財産の本当の価値」を一度ちゃんと把握しておいてほしいんです。
「うちは相続税がかかるのか？」 「今の相場なら、いくらで売れるのか？」 「子供に継がせるべきか、今のうちに現金化しておくべきか」
そんな悩み、私が一緒に整理します。 地元の相場感と、認定不動産終活士としての知識をフル動員して、あなたにとっての「損をしない正解」を見つけ出します。
まずは「うちの土地、今いくらくらいなの？」という、軽い気持ちで聞きに来てください。