「そろそろマイホームを」と考え始めたとき、まず何から始めればいいか迷いますよね。 石川県内、特に小松市や加賀市、能美市といった南加賀エリアは、利便性と豊かな自然が両立する非常に人気の高い地域です。
こんにちは。石川県小松市で不動産売買・管理・仲介を展開する「北陸トラスト」です。 今回は、これから不動産購入を検討される皆様へ、後悔しないためのステップをご紹介します。
1. 南加賀・小松市エリアの不動産売買市場
現在、建築資材や人件費の高騰により新築住宅の価格が上昇傾向にあります。そのため、小松市内でも「中古住宅＋リフォーム」や、比較的土地代を抑えられる能美市エリアでの土地探しに注目が集まっています。
小松駅周辺の利便性が高いエリアは依然として人気ですが、少し視野を広げることで、広い庭や駐車場を確保できる優良物件に出会えるチャンスが増えます。
2. 知らないと損！小松市の住宅購入補助金（2026年度最新）
不動産購入時、自治体のサポートをフル活用するのが賢い選択です。 小松市では、定住を促進するための魅力的な制度が用意されています。
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「ようこそ小松」定住促進奨励金： 市外からの転入や新婚世帯を対象とした住宅取得への補助金です。
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こまつ新婚すまい応援金： 39歳以下の新婚世帯が住宅を取得・リフォームする際の費用を一部サポートしてくれます。
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ZEH住宅支援： 脱炭素化に向けたZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の住宅取得にも、国や自治体の補助金が想定されています。
※これらの制度は年度ごとに予算や条件が変動するため、検討段階で必ず確認が必要です。
3. 土地選び・中古物件選びで失敗しないための「3つの視点」
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用途地域の確認： その土地が「将来的にどのような建物が建つ場所か」を把握することは、住環境を守る上で非常に重要です。
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ハザードマップのチェック： 石川県内でもエリアによって浸水リスクなどが異なります。安心できる暮らしのために、事前の調査は欠かせません。
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維持費とリフォーム費用の算出： 物件価格（売買代金）だけでなく、購入後の修繕積立金、固定資産税、断熱リフォーム費用などをトータルでシミュレーションしましょう。
4. 信頼できるパートナー選びが成功の鍵
不動産購入は一生に一度の大きな買い物です。だからこそ、物件のメリットだけでなく、地域のデメリットや将来の資産価値まで正直に話してくれる不動産会社を選んでください。
私たちは、南加賀に深く根ざしたネットワークを活かし、ポータルサイトには載っていない水面下の情報や、無理のない資金計画のアドバイスを得意としています。
石川県小松市で不動産売買・管理・仲介を展開する「北陸トラスト」です。 石川県内の不動産のことなら、地域密着の北陸トラストにお任せください。