石川県内、特に小松市や加賀市、能美市などの南加賀エリアで不動産購入を検討されている皆様、こんにちは。 石川県小松市で不動産売買・管理・仲介を展開する「北陸トラスト」です。
新築住宅の価格高騰や金利の動向など、不動産を取り巻く環境は目まぐるしく変化しています。「今が買い時なのか？」「どのエリアなら将来も安心なのか？」と悩まれている方も多いはず。
今回は、地域密着のプロの視点から、検索エンジンでも注目されている「賢い買い方」のポイントを徹底解説します。
1. 「資産価値」を意識したエリア選び
不動産購入は消費ではなく「投資」の側面も持っています。将来、売却や住み替えが必要になった際、価格が下がりにくい物件を選ぶことが重要です。
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小松駅周辺の再開発エリア： 北陸新幹線の延伸以降、利便性がさらに向上した駅周辺は、中古マンション・土地ともに根強い人気があります。
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子育て環境とハザードマップ： 2026年現在、災害への意識は非常に高まっています。小松市や加賀市のハザードマップを確認し、安全性と利便性のバランスをプロと相談することが必須です。
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コンパクトシティ構想： 自治体が推奨する「居住誘導区域」内の物件は、将来的なインフラ維持の面でも資産価値が安定しやすい傾向にあります。
2. 物価高に負けない！中古住宅×リノベーションの魅力
「注文住宅は高すぎて手が届かない…」という方に選ばれているのが、中古戸建てのリノベーションです。
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コストパフォーマンス： 同条件の新築と比較して、2割〜3割ほど総予算を抑えられるケースも珍しくありません。
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断熱・耐震補強： 「中古は寒い、古い」というイメージは、今のリフォーム技術で解消できます。断熱改修を行うことで、月々の光熱費を大幅に削減することも可能です。
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DIYの楽しみ： 北陸トラストでは、自分で手を加えられる「DIY可能物件」の取り扱いも強化しています。自分好みの空間を育てる暮らし、始めてみませんか？
3. 【保存版】南加賀で使える主な補助金・優遇制度
2026年度も、住宅購入を後押しする制度が充実しています。これらを活用するかどうかで、自己負担額が100万円単位で変わることもあります。
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小松市「ようこそ小松」定住促進奨励金： 若年世帯や市外からの転入者が家を建てる際、強力なサポートとなります。
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住宅ローン控除の最大活用： 省エネ基準適合住宅か否かで、控除額に大きな差が出ます。物件選びの段階で「ZEH水準」を満たしているかチェックが必要です。
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空き家バンク活用補助： 加賀市や能美市で空き家を購入し改修する場合、自治体独自の補助金が出るケースがあります。
4. 資金計画で最も大切なのは「住宅ローンの組み方」
金利上昇局面では、変動金利か固定金利かの選択が重要です。私たちは、単に物件を紹介するだけでなく、数十年先を見据えたライフプランに合わせた資金計画をご提案します。
「自分たちの年収でいくら借りられるか？」ではなく、「無理なく返せるのはいくらか？」という視点を大切にしてください。
石川県内の不動産のことなら、地域密着の北陸トラストにお任せください。
私たちは、物件のいいところだけでなく「この土地は地盤が弱い」「将来的に周辺環境が変わる可能性がある」といったネガティブな情報も正直にお伝えすることをモットーとしています。
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